Maison 3 chambres à louer, proche du Kirchberg.

Cette maison bénéficiant d’une excellente situation géographique est située à 5 min du Limpertsberg/Kirchberg.

Superficie: +/-150 m² hors terrasse sur une parcelle de 3a63ca.
Localisation : Rue Albert Unden – 2652 Luxembourg

Libre à partir du 15 août 2024(non meublée)
Détails:​

Cette maison unifamiliale des années 60 est entourée de verdure et a été rénovée il y a 5 ans.

Elle se compose comme suit :

Emplacement pour 2 voitures extérieur.

Au R-D-C : Un garage spacieux de +/-35 m² avec une buanderie.

Un hall d’entrée accueillant.

​1er étage:

​– Un grand salon et une salle à manger traversant de 36 m²

– Une cuisine équipée de 12 m²

– Un bureau ou chambre d’environ 25 m² avec douche et wc donnant accès à un balcon de +/-15 m²

– Ce bureau comprend une très belle salle de douche avec vasque et toilette , qui permettraient également d’avoir une première suite parentale.

​2ème étage:

​– Un couloir spacieux de 16 m²

– Une salle de bain avec WC

– Une chambre de 13 m²

– Une deuxième chambre de 12 m²

– Une très grande terrasse d’environ 35m² donnant accès à un espace jardin/potager.

​3ème étage:

​– Une chambre de 40 m² très lumineuse.

​Divers

– Châssis Triple vitrage avec stores à lamelles

– Isolation de 16cm aux murs et 37 cm sur le toit (laine de roche).

– La toiture a été refaite en 2018

– Accès facile et proche des transport en commun, des autoroutes, parcs, forêts et supermarchés.

– Certificat Énergétique: E E

– Chaudière au gaz.

Loyer: 2500 euros / mois
Garantie bancaire: 5000 euros
Frais d’agence: 2500 euros / 17 % HTVA

Planifier votre visite: +352 621 739 894 ou par email: contact@immoluxe.lu