Maison à vendre

*Description in English below
Découvrez cette somptueuse maison entièrement rénovée en 2012, offrant un design moderne et un confort absolu, sise à Esch/Alzette.
Possibilité meublée !!!!
Zone 30, à 2 pas de l’école Internationale , école primaire Jean Jaurès, gare et toutes commodités à pied.
Surface habitable d’environ 165m2.

Au rez-de-chaussée : chauffage au sol
– Hall d’entrée avec placards de rangement, wc séparé.
– Cuisine équipée avec îlot central et coin repas (électroménagers de la marque Siemens) donnant accès à la terrasse et au jardin.
– Living
-Salle à manger

Au 1er étage :
– Hall de nuit.
– Suite parentale : 1 chambre à coucher de +/- 14m², salle de douche (douche italienne, lavabo et wc), dressing.
– 1 chambre à coucher de +/- 20m².

Au 2ème étage :
– Hall de nuit.
– 2 chambres à coucher (+/- 12m² et +/- 11m²).
– Salle de bain avec fenêtre (grande baignoire, double lavabo, douche et wc).

Au dernier étage : grenier avec possibilité d’aménager.
Au sous-sol : grande cave, buanderie/chaufferie.

Côté extérieur :
– Terrasse et jardin clôturé.
– Débarras.

Pas de travaux à prévoir.

Volets électriques, chaudière gaz condensation de la marque Buderus, double vitrage PVC, chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Proche de toutes commodités : écoles, maison relais, 10 minutes à pied de la gare, transports en commun, accès autoroutes, centre d’Esch/Alzette, commerces, médecins, hôpital, piscine, parc gaalgebierg, infrastructures sportives et culturelles.

Plus d’informations :
Amorim-Immobilière
Tél : +352 621 494 660 / +352 26311571
Mail : info@amorim-immobiliere.lu
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Magnificent townhouse rebuilt in 2012, 4 bedrooms, terrace and garden located in a quiet street in Esch/Alzette.
Magnificent location, 2 steps from the International School and the center of Esch/Alzette.

Living area approx. 165m², modern and comfortable.
First floor:
– Entrance hall with storage cupboards, separate toilet.
– Fitted kitchen with central island and dining area (Siemens appliances) leading to terrace and garden.
– Living room
-Dining room

1st floor :
– Night hall.
– Master suite: 1 bedroom +/- 14m², shower room (Italian shower,washbasin and toilet), dressing room.
– 1 bedroom of +/- 20m².

2nd floor:
– Night hall.
– 2 bedrooms (+/- 12m² and +/- 11m²).
– Bathroom with window (large bath, double washbasin, shower and toilet).

Top floor: attic with conversion potential.
Basement: large cellar, laundry/boiler room.

Outside:
– Terrace and enclosed garden.
– Storage room.

No work required.

Electric shutters, Buderus condensing gas boiler, PVC double glazing, underfloor heating on first floor.

Close to all amenities: schools, halfway house, 10-minute walk to train station, public transport, freeway access, center of Esch/Alzette, shops, doctors, hospital, swimming pool, Gaalgebierg park, sports and cultural facilities.

Further informations:
Amorim-Immobilière
Tél : +352 621 494 660 / +352 26311571
Mail : info@amorim-immobiliere.lu