Joli appartement lumineux de 85 m2

RE/MAX, spécialiste de l’immobilier, vous propose à la vente ce superbe appartement presque entièrement rénové de deux chambres qui se situe dans la commune de Bertrange.

Situé au 3éme étage, je vous invite à venir visiter ce très bel appartement lumineux d’une surface habitable de +/- 85 m2.

Il se compose comme suit :

Un spacieux Hall d’entrée avec placards intégrés de +/- 9 m2 et qui dessert toutes les pièces
Un Grand séjour/salle à manger très lumineux et cuisine équipée de 39 m2 ouvrant sur un balcon à l’arrière de la résidence et orienté Sud de 8 m2 et sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la forêt.
Première chambre de +/- 13 m2
Deuxième chambre de +/- 16 m2 avec accès sur un balcon de +/-3.5 m2
Salle de bain avec baignoire et douche italienne de +/- 5 m2
Un débarras de +/- 1,6 m2
WC séparé de +/- 1.4 m2
Une Cave de +/- 7 m2
Un grand parking intérieur de +/- 20 m2
Une Buanderie, cave à vélo et plusieurs parkings extérieurs communs viennent compléter ce bel appartement.

Prestations techniques :
Résidence en retrait de la route et bien entretenue
Luminosité traversante
Année de construction : 1974
Passeport énergétique : F
Chauffage au gaz. Chaudière à condensation changée en décembre 2022
Façade a été refaite et isolée en 2012
Cage d’escalier et garage repeint récemment
Fibre optique
Double vitrage – toutes les fenêtres changées en 2012
Aucuns travaux à prévoir pour la résidence sauf peinture des balcons
Fond de réserve en place
Disponibilité : immédiate

Situation géographique :
Bertrange, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges du fait de sa situation géographique stratégique avec l’accès à tous les types de commerces et services essentiels.
Vous trouverez à proximité : City Concorde, forêt pédestre à l’arrière du bâtiment, lignes de bus (dont bus 711 et 655) devant le bâtiment, Parc de Merl à 4 minutes, écoles, piscine/thermes, commerces, crèches, médecins, gare de Bertrange et l’accès autoroute (A4 et A6) est très proche.