ENGLISH VERSION HERE BELOW

**** CO-LIVING ****

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FR
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Contacter Sabrina au : +352 661 111 776

Superbe appartement situé au 1er étage d’une petite résidence de 3 appartements.

Excellente localisation face à la forêt de Bambesch – à deux pas du Limpersberg et Belair-Nord, arrêt de bus juste en face de la résidence, commerces à proximité.

Vous êtes à la recherche d’un lieu de vie au Luxembourg ou vous n’aurez plus qu’à poser votre valise pour vous sentir chez vous ?

Ce lieu de vie de 92m2, accueille 3 chambres (usage seul), une cuisine indépendante dînatoire, une salle de bain avec WC, un important volume de vie avec salon/salle à manger ainsi qu’une belle entrée et un balcon.

Nous mettons à votre disposition cette location en chambre au sein d’une résidence rénovée, entièrement meublée et décorée avec goût possédant tout le confort attendu qui vous accueillera pendant toute la durée de votre séjour !

Cet appartement vous est également proposé en collocation (solidaire) sous les conditions tarifaires de location par chambre.

– Chambre #1 (Mur vert) : côté forêt, 13m2 équipée comme suit :
– Prix 1.300€/mois Hors charges
– Charges : 140€/mois
– 1 lit 160×200 avec table de chevet et lampe
– 1 bureau et chaise
– 1 armoire
– autres…

– Chambre #2 (Mur bleu) : côté rue (calme), 12.10m2 équipée comme suit :
– Prix 1.250€/mois Hors charges
– Charges : 140€/mois
– 1 lit 160×200 avec table de chevet et lampe
– 1 bureau et chaise
– 1 armoire
– autres…

– Chambre #3 (mur gris) : côté rue (calme), +/_10m2 équipée comme suit :
– Prix 1.150€/mois Hors charges
– Charges : 140€/mois
– 1 lit 140×200 avec table de chevet et lampe
– 1 bureau et chaise
– 1 armoire
– autres…

Note : les charges comprennent : eau, électricité, gaz, internet, nettoyage hebdomadaire des parties communes de la résidence.

La location sera soumise à l’acceptation du propriétaire sur dossier. La durée minimum est de 1 an.

Si vous souhaitez organiser une visite des lieux, il vous sera demander de produire en amont les informations suivantes :
– Copie de votre contrat de travail : CDI (sans période d’essai)
– 3 dernières fiches de salaire
– Un passeport e/o une CIN (permis de travail – si applicable) en vigueur
– Remplir la condition suivante : le salaire mensuel brut doit représenter 2 fois et demie le loyer mensuel

Autres conditions à remplir avant la remise des clés :
– Verser 2 mois de caution Hors Charges
– Verser le premier mois de loyer – charges inclues
– Frais d’agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur
– Frais d’agence état des Lieux / chambre : 200€ + TVA en vigueur

Note : Les lustres ainsi que les chaises de cuisine seront mis à votre disposition à votre entrée dans l’appartement.

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EN
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Contact Sabrina on +352 661 111 776

Superb apartment on the 1st floor of a small residence with 3 apartments.

Excellent location facing the Bambesch forest – a stone’s throw from Limpersberg and Belair-Nord, bus stop right in front of the residence, shops nearby.

Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply put down your suitcase and make yourself at home?

This 92m2 living space has 3 bedrooms (single occupancy), an independent kitchen, a bathroom with toilet, a spacious living/dining room, a beautiful entrance hall and a balcony.

We offer you this room rental in a renovated residence, fully furnished and tastefully decorated with all the comforts you’d expect – we’re delighted to welcome you for the duration of your stay!

This apartment is also available as a shared apartment, under the same conditions as the room rental.

– Bedroom #1 (Green wall): forest side, 13m2 equipped as follows:
– Price 1.300€/month Excl. charges
– Charges: 140€/month
– 1 bed 160×200 with bedside table and lamp
– 1 desk and chair
– 1 wardrobe
– others…

– Bedroom #2 (Blue wall): street side (quiet), 12.10m2 equipped as follows:
– Price 1.250€/month Excl. charges
– Utilities: 140€/month
– 1 bed 160×200 with bedside table and lamp
– 1 desk and chair
– 1 wardrobe
– others…

– Bedroom #3 (Gray wall): street side (quiet), +/_10m2 equipped as follows:
– Price 1.150€/month Excl. charges
– Charges: 140€/month
– 1 bed 140×200 with bedside table and lamp
– 1 desk and chair
– 1 wardrobe
– others…

Note: charges include : water, electricity, gas, internet, weekly cleaning of the residence’s common areas.

The rental is subject to acceptance by the owner. Minimum stay 1 year.

If you wish to arrange a viewing of the property, you will be asked to provide the following information in advance:
– Copy of your employment contract: CDI (without trial period)
– Last 3 pay slips
– A valid passport and/or CIN (work permit – if applicable)
– The following condition must be met: the gross monthly salary must be 2.5 times the monthly rent.

Other conditions to be met before handing over the keys:
– Pay 2 months’ deposit – excluding utilities
– Payment of first month’s rent – including utilities
– Agency fee: 1 month’s rent excluding charges + applicable VAT
– Agency fee for inventory of fixtures / room: 200€ + applicable VAT

Note: The chandeliers as well as the kitchen chairs will be there when you enter the apartment.