MAISON INDIVIDUELLE

***OPPORTUNITÉ À SAISIR***

Magnifique maison individuelle 3 chambres (+/- 210 m²) et un appartement 1 chambre (+/- 55 m²)

Design épuré et élégant, située dans une rue calme sans issue et résidentiel, entouré d’un jardin bien entretenu.
En entrant dans la maison, un grand hall d’entrée, qui vous mènera immédiatement vers l’immense living-room ouvert sur le coin cuisine moderne, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est équipée de tout le nécessaire, avec un îlot central qui sert également de bar pour les invités.
Au 1er étage, le hall de nuit avec coin bureau, 3 chambres spacieuses, et la grande salle de bain.
Dans l’ensemble, cette maison moderne individuelle avec un grand living-room et une cuisine ouverte est l’endroit idéal pour se détendre et passer du temps en famille et entre amis.
Elle offre tout le confort et la commodité dont on peut rêver pour une qualité de vie exceptionnelle et raffinée, sans oublier l’appartement, disposant d’une chambre à c., living-room ouvert sur la cuisine, etc.

Description du bien:

Situation: rue calme sans issue.
Localisation: HAUCOURT-MOULAINE (France)
Proche de la frontière luxembourgeoise (Differdange 15 min. en voiture)
Année de construction: 2009
Passeport énergétique maison: B C
Passeport énergétique appartement: D C
Superficie du terrain: 8,98 ares
Superficie totale de la maison: +/- 270 m² + appartement +/- 55 m²

– 4 emplacements ext. devant la maison
– Abri de jardin en dur
– R-d-c chauffage au sol gaz, à l’étage convecteurs électriques.
– Double vitrage et volets électriques à toutes les fenêtres

Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée (+/- 3,70 m²)
Living-room et cuisine ouverte (+/- 80 m²) avec accès à la terrasse (+/- 45 m²) et au grand jardin
WC séparé (+/- 2,40 m²)
Grande buanderie disposant d’une douche, chaufferie, cellier (+/- 21 m²)
Grand garage pour 2 voitures (+/- 47 m²)

1er étage:
Hall de nuit, avec un espace bureau (+/- 18 m²)
1 chambre à c. (+/- 16 m²)
1 chambre à c. en duplex (+/- 30,50 m²)
1 chambre à c. en duplex (+/- 28,80 m²)
Grande salle de bain, avec baignoire, douche à l’italienne, bidet, et WC (+/- 22,50 m²)

L’appartement 1 ch à c., avec entrée individuelle (+/- 55 m²), actuellement loué à 750€/mois
Cuisine ouverte donnant sur le living-room, avec accès sur la terrasse (+/- 10 m²)
1 chambre à c.
1 salle de douche avec WC
(compteur électrique, compteur gaz et eau sont indépendants de ceux de la maison)
HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR INCLUS DANS LE PRIX

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, et visités ce bien. (visites aussi les week-ends)
Mobile: (+352) 661 250 972