A VENDRE : Appartement 2 chambres moderne situé à Luxembourg – Limpertsberg

A VENDRE : Appartement 2 chambres moderne situé à Luxembourg – Limpertsberg

Située dans le quartier prisé de Limpertsberg, cet appartement balcon fait partie du projet innovant VSV (Vivre Sans Voiture) lancé par la Ville de Luxembourg et conçu par le bureau Fabeck Architectes. Construit en 2020, ce bien associe qualité de vie, architecture contemporaine et efficacité énergétique (classe A).

Description du bien :

• Surface habitable : ±85,36 m² 

• Balcon : 11,56 m² 

• Type de contrat : Cession dans le cadre d’un bail emphytéotique de 75 ans, dont 9 années sont écoulées.
  Échéance du bail: mai 2091
  (une redevance unique pour l’intégralité du bail a déjà été payée, soit un montant de 72.801,26 € )
  
  

Disposition des pièces: plan (pdf)

Aspects techniques & énergétiques :

• Classe énergétique : A

• VMC double flux de marque Zender (ventilation mécanique contrôlée)

• Chauffage au sol par pompe à chaleur
  

Espaces communs du projet VSV :

• Hangar sécurisé pour vélos

• Atelier partagé

• Locaux à poubelles éloignés de l’habitation

Localisation – Limpertsberg : (à proximité des institutions européennes)

Quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville, Limpertsberg est recherché pour sa qualité de vie, ses espaces verts (notamment le parc Tony Neuman), sa proximité avec des établissements scolaires renommés, ainsi que sa connectivité exemplaire (tram, bus, funiculaire).

On y retrouve une atmosphère paisible, une riche vie culturelle (Philharmonie, Grand Théâtre, cinémas), ainsi qu’une offre complète de commerces, restaurants et supermarchés.

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Prix: 845.000 euros
Disponible au 1er décembre 2026 

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conctat@immoluxe.lu

Tel. +352 621 739 894