MAISON 4 CHAMBRES

Zen Immo – Julien Granger

621 257 322

jg@zen-immo.lu

English translation below

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES

Maison neuve 2025, 1^ère occupation, finition haut de gamme

• 212 m2 (180 m2 habitables)
• Exposition Sud, jardin, terrasse avec banne solaire
• CPE A-B, pompe à chaleuravec refroidissement, panneaux photovoltaïques, triple vitrage
• 4 chambres dont la chambre parentale avec dressing et salle de douche
• 3 wc, 2 salles de bains
• Double garage

Localisation idéale

• A pied : crèche, maison relais, école, centre sportif
• Kirchberg à 16 mins
• Arrêt de bus, gare
• Piste cyclable et forêt

Principales surfaces

• Parcelle de 220 m2
• Jardin 50 m2
• Terrasse de 22m2
• Chambres : 25,40 m2, 17,41 m2, 14,12 m2, 13,85 m2
• Double garage 31 m2

Cuisine

• Four pyrolyse + four vapeur
• Réfrigérateur + congélateurmodèle large
• Lave-vaisselle AEG 39db
• Appareils AEG, Bora et Quooker

Autres informations : parquet dans les chambres, volets électriques stores occultants, chauffage au sol avec commande centrale, jardin clos, quelques placards et meubles sur mesure.

Conditions de la location

• Durée minimum 3 ans
• Garantie locative 2 mois
• Pas d’animaux, non-fumeur
• Commission agence 50/50

Située au 10, rue des Vergers, L-7353 Lorentzweiler

A visiter absolument : +352 621 257 322

ZEN IMMO vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

5-BEDROOM FAMILY HOME

New house 2025, first occupancy, high-end finishes

• 212 m² (180 m² living space)
• South-facing, garden, terrace with solar awning
• Energy efficiency rating A-B, heat pump with cooling, photovoltaic panels, triple glazing
• 4 bedrooms including master bedroom with dressing room and shower room
• 3 toilets, 2 bathrooms
• Double garage

Ideal location:

• Within walking distance: nursery, after-school care, school, sports center
• Kirchberg 16 mins away
• Bus stop, train station
• Cycle path and forest

Main areas:

• 220 m² plot
• 50 m² garden
• 22 m² terrace
• Bedrooms: 25.40 m², 17.41 m², 14.12 m², 13.85 m²
• Double garage 31 m²

Kitchen:

• Pyrolysis oven + steam oven
• Large refrigerator + freezer
• AEG 39db dishwasher
• AEG, Bora, and Quooker appliances

Other information: parquet flooring in the bedrooms, electric shutters, blackout blinds, central floor heating, enclosed garden, several built-in closets and custom furniture.

Rental conditions:

• Minimum term of 3 years
• 2 months’ rental guarantee
• No pets, non-smoking
• 50/50 agency commission

Located at 10, rue des Vergers, L-7353 Lorentzweiler

For a viewing: +352 621 257 322

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