Maison 4 chambres – A rénover

Zen Immo – Julien Granger

621 257 322

jg@zen-immo.lu

English translation below

MAISON 4 CHAMBRES – A RENOVER

Localisation idéale

• Rue sans issue
• Libre 3 côtés, parcelle de 3,48 ares
• Orientation Sud-Ouest/Nord-Est
• Proximité directe : crèche, écoles, aire de jeux
• Ecole européenne
• Cactus

Composition : 140 m2 habitable – 183 m2 au total

• Sous-sol : cellier, chaudière, garage 32m2, buanderie accès terrasse
• RDC : living 33,6m2, cuisine, wc et entrée, balcon 6m2
• 1^erétage : 3 chambres : 15m2, 17m2, 9m2, salle de bain
• 2^èmeétage : 1 chambre 17m2, salle de douche

Autres informations : fibre Internet, hauteur sous plafond 2,58 m, construction de 1975, 1^ère occupation, chauffage gaz 1997, commande chauffage central à distance, CPE H-H, double vitrage, volets électriques, consommation gaz : EUR 233/mois, crédit TVA logement disponible pour travaux : EUR 46.255,14.

Situé au 23, rue Jean Marx, L-8250 Mamer

Pour visiter : 621 257 322

HOUSE 4 BEDROOMS – TO RENOVATE

Ideal location

• Cul-de-sac
• Open on three sides
• South-west/north-east facing
• Direct proximity: nursery, schools, playground
• European School
• Cactus

Layout: 140 m² of living space – 183 m² in total

• Basement: pantry, boiler room, 32 m² garage, laundry roomwith terrace access
• Ground floor: 33.6 m² living room, kitchen, WC and entrance hall, 6 m² balcony
• First floor: 3 bedrooms: 15 m², 17 m², 9 m², bathroom
• Second floor: 1 bedroom 17 m², shower room

Other information: Internet fiber, ceiling height 2.58 m, built in 1975, 1^st hand, gas heating 1997, remote central heating control, CPE H-H, double glazing, electric shutters, gas consumption: EUR 233/month, VAT credit available for renovation work: EUR 46,255.14.

Located at 23, rue Jean Marx, L-8250 Mamer

To visit : 621 257 322