Immeuble de rapport Beggen 5 appartments + 1 commerce

Zen Immo – Julien Granger

621 257 322

jg@zen-immo.lu

English translation below

IMMEUBLE DE RAPPORT : 5 appartements + 1 commerce + 2 doubles garages

Composition : 473 m2 ± 260 m2 habitables

• Sous-sol : buanderie + 3 caves
• RDC : Apt 1ch. 32m2 + commerce 28m2 + garages 36m2 + garages 38m2
• 1^erétage : Apt. 2 ch. 52m2 + Apt. 1 ch. 48m2
• 2^èmeétage : Apt. 1ch 48m2 (+ grenier 29m2), Apt. 2ch. 47m2 (+ grenier 24m2)

La rentabilité est de minimum 5,1%.

(share deal ou asset deal)

Localisation idéale

• Arrêt de bus au pied de l’immeuble
• Proximité directe : tout commerce, restaurants, piste cyclable, aires de jeux, école et crèche

Autres informations : zone mix-U, construction 1980, parcelle 3,46 ares, CPE G-H.

Situé au 174, rue de Beggen, L-1220 Luxembourg-Beggen

Pour visiter : 621 257 322

INCOME PROPERTY: 5 flats + 1 commercial unit + 2 double garages

Layout: 473 m² – 255 m² of living space

• Basement: laundry room + 3 cellars
• Ground floor: 1-bedroom flat 32m² + commercial unit 28m² + garages 36m² + garages 38m²
• First floor: 2-bedroom flat 52m² + 1-bedroom flat 48m²
• 2nd floor: 1-bedroom flat 48m² (+ 29m² attic), 2-bedroom flat 47m² (+ 24m² attic)

The return on investment is at least 5.1%.

(share deal ou asset deal)

Ideal location

• Bus stop at the foot of the building
• Close to all shops, restaurants, cycle paths, playgrounds, schools and nurseries

Other information: mixed-use zone, built in 1980, 3.46-acre plot, CPE G-H.

Located at 174, rue de Beggen, L-1220 Luxembourg-Beggen

To visit : 621 257 322